Terreno à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SANTA MARIA/RS
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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—
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise do Edital de Leilão
Clausula
Descrição
Risco ao Comprador
4.10 e 4.16.1
O Vendedor não se responsabiliza por ações judiciais após o leilão, exceto em casos específicos.
Risco de não ter proteção legal contra futuras ações judiciais que possam afetar os imóveis.
4.12 e 4.12.1
O Comprador é responsável por desocupar o imóvel, mesmo se vendido como desocupado.
Risco de ter que arcar com custos e riscos associados à desocupação do imóvel.
4.13
O Comprador deve respeitar o direito de preferência dos locatários, se aplicável.
Risco de perder a aquisição se o locatário exercer seu direito de preferência.
4.15 e 4.16
O Comprador deve cumprir com as restrições legais para imóveis rurais e unidades HIS/HMP, respectivamente.
Risco de não poder revender ou alugar o imóvel conforme deseja, caso não atenda às legislações vigentes.
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