Casa à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMPO GRANDE/MS
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Lucro líquido estimado
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise do Edital de Leilão
Clausula
Descrição
Análise Jurídica
4.10
O VENDEDOR não se manifestará sobre ações judiciais após a efetiva citação judicial.
A cláusula é válida desde que o VENDEDOR não tenha interesse direto na ação, evitando conflitos de interesses. No entanto, recomenda-se que o COMPRADOR busque orientação jurídica para garantir seus direitos.
4.12.1
O VENDEDOR poderá requerer a substituição do polo ativo em caso de ocupação irregular após a arrematação.
A cláusula é válida, mas o COMPRADOR deve estar ciente dos riscos e custos associados à desocupação. Recomenda-se que o COMPRADOR verifique previamente os procedimentos necessários para evitar transtornos.
4.16
O COMPRADOR deve atender aos requisitos legais para adquirir imóveis classificados como HIS ou HMP, sob pena de ser considerado investidor e sujeito a restrições.
A cláusula é crucial para garantir que o COMPRADOR esteja em conformidade com as leis locais. Recomenda-se que o COMPRADOR verifique ativamente se atende aos requisitos legais antes de arrematar um imóvel classificado como HIS ou HMP.
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