Apartamento à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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Lucro líquido estimado
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| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise do Edital de Leilão
Clausula
Descrição
Análise Jurídica
4.10
O Vendedor esclarece que, após a data do Leilão, se surgirem ações judiciais envolvendo os imóveis alienados, o Vendedor apenas se manifestará ao Comprador após a efetiva citação judicial.
Esta cláusula é válida desde que não interfira no direito do Comprador de buscar proteção legal contra eventuais ações judiciais. O Vendedor deve manter-se atualizado e informar o Comprador sobre tais ações, evitando qualquer tipo de evicção de direitos.
4.12
O Comprador é responsável por desocupar imóveis vendidos na condição de ocupado, sem interveniência do Vendedor.
A cláusula é válida desde que o Comprador tenha conhecimento prévio dos custos e procedimentos necessários. O Vendedor deve informar claramente a situação atual do imóvel antes da arrematação para evitar futuros conflitos.
4.13
No caso de imóveis locados, o Comprador deve respeitar e cumprir o contrato de locação em todas as suas cláusulas e condições.
A cláusula é válida desde que a situação do imóvel seja claramente informada ao Comprador. O Vendedor deve garantir que os termos da locação estejam claros para evitar futuros litígios com o locatário.
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