Direitos - 02 Casas e Edícula - Terreno 200m² - São Paulo/SP
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2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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Lucro líquido estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um residencial localizado na Rua Frei Francisco, nº 267, Jardim Helena – São Paulo/SP, com área total de 200m². O edital menciona que o imóvel possui duas casas e uma edícula, enquanto a matrícula indica apenas um terreno de 80m² construído sobre 200m². A divergência entre as informações do edital e a matrícula deve ser verificada com o cartório.
Risco de multa no caso de desistência
O edital estipula que, em caso de desistência do arrematante após a confirmação da arrematação, será cobrada uma comissão equivalente ao valor total do lance. Esta penalidade pode ser considerada alta e deve ser levada em conta pelos investidores.
O imóvel foi avaliado inicialmente por R$ 447.000,00, com atualização para R$ 507.179,68 em setembro de 2026. O lance mínimo no segundo leilão é de R$ 253.589,84. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
Responsável pelo arrematante
O arrematante será responsável por quaisquer débitos de IPTU após a confirmação da arrematação.
Verificar o histórico do IPTU e do condomínio antes da arrematação para evitar surpresas financeiras.
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