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Extrajudicial

Casa à venda em leilão

Name: Casa à venda em leilão
Brand: Núcleo Leilões
Price: 77376.00 BRL
Availability: InStock

Rua da Glória, s/nº - Prédio N° 183-E - Capelinha - Salvador / BA

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SALVADOR/BA

Mais imóveis em Salvador/BA

Casa à venda em leilão

Extrajudicial

17/11/2026

R$ 77.376,00

Localização

Rua da Glória, s/nº - Prédio N° 183-E - Capelinha - Salvador / BA

Código

1593549

Tipo: Casa
Bairro: Capelinha
Leiloeiro: portalzuk.com.br

Endereço do Imóvel- Rua da Glória, 0, Prédio n° 183-E, CAPELINHA, Salvador, BA, 40394-130CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s)- 71,4 m² de área de terreno, 60 m² de área construída, 60 m² de área privativa. Matrícula(s)- 122.735. Cartório- 3° CRI DE SALVADOR. Inscrição da Prefeitura- 277535-2/Contribuinte- 0.IPTU anual- R$ 180,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóve...

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Escritura e registro

Dívidas condomínio/IPTU

Desocupação

Reforma

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Meses até vender

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IPTU por ano

Financiamento —

Vou financiar

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CET ao ano

Revenda e meta — de IR

Corretagem na venda

IR sobre o ganho

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Selic ao ano BCB

Tenho isenção de IR nesta venda Ex.: único imóvel vendido por até R$ 440 mil, ou valor reinvestido em outro imóvel residencial em 180 dias

De onde vem o resultado

Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem	—
Lance	—
Comissão, ITBI e registro	—
Dívidas, desocupação e reforma	—
Carregocondomínio e IPTU por —	—
Juros do financiamento	—
Imposto de renda	—
Lucro líquido	—
Custo total	—
Capital próprio necessário	—

Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.

IA Pré-análise automatizada

O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.

Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Análise do Edital de Leilão

Informações Gerais

O edital estabelece as regras para a venda de imóveis por leilão judicial, com ênfase em aspectos legais e contratuais.

Princípios Fundamentais

Transparência: O edital fornece detalhes sobre os imóveis a serem leiloados, incluindo restrições e condições específicas.

Responsabilidade do Comprador: O comprador assume riscos relacionados à arrematação, como desocupação de imóveis ocupados ou necessidade de regularização legal.

Proteção ao Vendedor: O vendedor pode reter valores em caso de inadimplemento do comprador e tem direito a multas por desfazimento da venda.

Detalhes Legais

ClausulaDescrição

4.10O vendedor não se responsabiliza por ações judiciais após a data do leilão, exceto em casos específicos.

4.12.1No caso de imóveis ocupados, o comprador é responsável pela desocupação e custos associados.

Mais 3 seções lacradas nesta análise

Riscos e Responsabilidades do Comprador
Proteção ao Vendedor
Conclusão

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Dr. Samuel Rodrigues — OAB/SP 286.763 Entrega em até 5 dias úteis Solicite com no mínimo 5 dias de antecedência da praça

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