Direitos possessórios de imóvel residencial - Salvador/BA

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é uma residência localizada na Rua Rio Prado, nº 96, Bairro da Liberdade, Salvador/BA, composta por 01 varanda, 01 sala de entrada, 01 quarto com suíte, 01 cozinha conjugada com um quarto, 01 quarto sem suíte e uma área de serviço pequena transformada em 01 banheiro pequeno. A avaliação do imóvel é de R$ 90.000,00 (noventa mil reais), conforme edital.

Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou à responsabilidade pela desocupação, que será realizada mediante expedição de Mandado de Immissão na Posse pelo Juízo Comitente. A matrícula não apresenta informações sobre registro imobiliário.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital estabelece que, em caso de desistência do arrematante, a comissão será devida ao leiloeiro. A multa é de 10% (dez por cento) sobre o valor da soma das parcelas inadimplidas e vincendas.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo para o 1º leilão é R$ 72.000,00 (setenta e dois mil reais) e para o 2º leilão é R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais). A comissão do Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.