Terreno c/ 375m² - Porto Seguro/BA

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um lote de terreno nº 30 da Quadra "A" no Loteamento Outeiro de Taperapuan, situado na Avenida 02, com área total de 375 m². A descrição do imóvel no edital e na matrícula coincide, mas a localização exata (Avenida do Contorno) não está claramente mencionada no edital.

Quanto à ocupação, o imóvel é desocupado, conforme informado no edital. A desocupação será realizada mediante expedição de Mandado de Immissão na Posse pelo Juízo Comitente, conforme disposto no edital.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital estabelece que, em caso de desistência do arrematante após a realização do leilão, será devida uma comissão ao Leiloeiro correspondente a 5% do valor da arrematação. Além disso, se o arrematante não realizar o pagamento no prazo determinado, será convocado o segundo colocado para formalizar a arrematação.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo do 1º leilão é de R$ 26.031,22 (valor dos débitos), e o lance mínimo do 2º leilão é de R$ 101.250,00 (60% da avaliação). A comissão do Leiloeiro será de 5%, a ser paga pelo arrematante no prazo de 24 horas após o encerramento do leilão.

O prazo para depósito é de 24 horas após o encerramento do leilão. Não há restrições sobre financiamento mencionadas nos documentos analisados.

4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades