Apto. 303 - 76,03m² - 1 vaga - Salvador/BA
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de SALVADOR/BA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma suíte, sanitário social, circulação, cozinha, área de serviço, quarto e sanitário de empregada, com área privativa de 76,03 m², área comum de 47,08 m², área total de 123,11 m² e fração ideal de 45,455 m². Está localizado na Rua Filinto Borja, nº 214, apto. 303, Edifício Mirante do Horto, Brotas, Salvador/BA. A matrícula do imóvel é nº 68.975, do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao endereço, área privativa, área comum, fração ideal e número do apto. No entanto, o Edital menciona que o imóvel não foi reformado, enquanto a Matrícula indica que ele encontra-se no original.
Risco de multa por desistência
O Edital estabelece que, se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, será aceito lance com no mínimo 70% (setenta por cento) da avaliação para bens imóveis e 60% (sessenta por cento) para bens móveis. Isso significa que a desistência após o leilão pode resultar em multa significativa.
Além disso, o Edital menciona que se o executado pagar a dívida na forma do artigo 826 do CPC ou celebrar acordo, deverá apresentar até a hora e data estipuladas. Não há menção explícita de multa por desistência nesse caso, mas é possível que haja penalidades financeiras não especificadas.
O valor inicial do imóvel é R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). O leilão terá dois dias consecutivos: o primeiro dia será no dia 25/11/2026, com encerramento às 13:00 horas; o segundo dia será no dia 02/12/2026, também com encerramento às 13:00 horas. A comissão do leiloeiro é de 5% (cinco por cento) sobre o valor arrematado.
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