Terreno 2.582m² - às margens do anel viário - Costa Rica/MS
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de COSTA RICA/MS
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é a área denominada "Estância Jacarandá - Área 20", com uma área total de 2.582,21 m², localizada no município e comarca de Costa Rica/MS. O imóvel está descrito com precisão em ambos os documentos, sem divergências notáveis.
Quanto à ocupação do imóvel, não há menção a qualquer ocupante ou responsável por desocupá-lo. A descrição do edital e da matrícula são concordantes quanto ao estado atual do bem, indicando que as benfeitorias são inexistentes.
Em relação à matrícula, constam débitos de ITU no valor de R$ 475,02 e um débito da execução no valor de R$ 139.658,86. Não há menção a restrições ou gravames na matrícula que possam afetar o leilão.
Risco de multa por desistência
O edital menciona que a comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, e em caso de não pagamento, incidirá uma multa de 10% sobre a soma das parcelas inadimplidas. Além disso, há a possibilidade de perda dos valores já pagos.
Outro risco crítico é o prazo para depósito após a homologação do lance vencedor, que é de apenas 24 horas. O não cumprimento deste prazo pode resultar na perda da arrematação e no encaminhamento ao segundo colocado.
O lance mínimo do primeiro leilão é de R$ 418.694,93 (quatrocentos e dezoito mil, seiscentos e noventa e quatro reais e noventa e três centavos). O lance mínimo do segundo leilão será de 60% da avaliação, ou seja, R$ 251.216,96.
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