LOTE 282 CASA - SAO GONCALO/RJ
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise de Imóveis para Leilão
A presente análise foi realizada com base nos documentos fornecidos, visando a avaliação dos imóveis listados para leilão. O objetivo é identificar as características relevantes e potenciais desafios associados a cada bem.
Descrição: Casa com 41,95 m² de área privativa e 177,91m² de área do terreno. Totalizando 85,477,60 R$ em avaliação.
Observações: Localização urbana, possibilidade de expansão ou reforma devido ao tamanho do terreno.
Descrição: Apartamento com 68,88 m² de área total e 42,90 m² de área privativa. Avaliado em 140,000 R$.
Observações: Localização privilegiada, mas pode apresentar desgaste estrutural devido ao tempo.
Descrição: Apartamento com 63,27 m² de área total e 47 m² de área privativa. Avaliado em 190,000 R$.
Observações: Bem localizado, mas pode apresentar problemas estruturais ou de manutenção.
Descrição: Casa com 50,4 m² de área total e 83,2 m² de área do terreno. Avaliada em 80,000 R$.
Observações: Possibilidade de valorização a longo prazo devido à localização rural com potencial agrícola ou turístico.
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