Terreno c/ 360,00m² - Campo Grande/MS
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de CAMPO GRANDE/MS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um lote de terreno localizado no Loteamento Jardim das Cerejeiras, em Campo Grande-MS, com 360,00 metros quadrados. A matrícula correspondente é nº 69.359. O imóvel possui indispónibilidade e penhora devido a uma execução trabalhista contra João Catarino Tenório de Novaes.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão, mas verifica-se que a matrícula apresenta duas averbações de indisponibilidade (AV 02-M.69.359 e AV 106.371.841-49) e uma penhora (R.01-M.69.359), que não estão mencionadas no Edital.
Risco de indisponibilidade
O imóvel está indisponível em virtude de uma decisão judicial, o que pode limitar a sua alienação.
Risco financeiro
O imóvel foi avaliado em R$ 68.000,00, mas a avaliação total do bem é de R$ 618.000,00, o que sugere uma discrepância entre o valor real e o valor de avaliação.
A primeira proposta mínima para aquisição do imóvel deve ser não inferior a 60% do valor da avaliação (R$ 378.000,00), ou R$ 154.000,00 em caso de bens imóveis. O pagamento pode ser feito em até 3 parcelas, com um sinal de 40%. A comissão do leiloeiro é de 5% do valor da avaliação.
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