Apartamento - 40,54m² - Londrina/PR

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

A matrícula 54.877 do imóvel localizado no Térreo do Bloco 14 do "VITTACE JAMIL SCAFEF" em Londrina-PR, trata-se de um apartamento nº 102 com área total construída coberta e descoberta, além de uma vaga de garagem privativa. A matrícula encontra-se em fase de construção. O imóvel está sob a responsabilidade do condomínio VITTACE JAMIL SCAF, que será construído na data de terras sob nº 01 da quadra 01 no Residencial Flora.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel e à sua situação de construção. No entanto, é importante verificar se as averbações (AV) e registros (R) citados no edital batem com a matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas nos documentos analisados. No entanto, é importante verificar se o edital do leilão especifica quaisquer multas ou penalidades.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação do imóvel foi realizada com base nas informações contidas na matrícula. O valor de R$ 209.000,00 foi pago pelo adquirente em partes: R$130.104,60 do financiamento concedido pela CAIXA; R$48.890,40 dos recursos próprios; e R$15.005,00 do desconto complemento concedido pelo FGTS/União.

A comissão do leiloeiro não foi mencionada nos documentos analisados, mas é importante verificar se há alguma taxa ou comissão associada ao processo de arrematação.