Apartamento - 40,44m² - Uberlândia/MG
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Avenida Nicomedes Alves dos Santos, nº 6.711, no bairro Gávea Sul, Uberlândia - MG, especificamente o apartamento nº 1108, na Torre 03 do empreendimento Trilhas do Gávea. A área privativa é de 40,44m², com uma vaga de garagem descoberta e áreas comuns de 24,46m². A matrícula foi registrada em 10 de junho de 2021.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao endereço do imóvel, área privativa, vaga de garagem ou áreas comuns. No entanto, a matrícula registra que o imóvel encontra-se em fase de construção, pendente de regularização registral para sua conclusão.
Risco de Desistência
O imóvel está em fase de construção e a Caixa Econômica Federal possui uma hipoteca sobre o imóvel, com um valor total da dívida de R$184.904,69. A garantia fiduciária é de R$237.600,00. O sistema de amortização é Price, com prazo total de 456 meses (36 meses de construção + 420 meses de amortização). A primeira parcela vence em 01/07/2025.
Se o devedor não pagar a primeira parcela, haverá um prazo de carência para expedição da intimação de 15 dias. Após esse período, a Caixa pode iniciar os procedimentos de execução extrajudicial da hipoteca.
O valor do imóvel para venda em público leilão é R$237.600,00, atualizado monetariamente conforme o item 22 do contrato. A primeira parcela de amortização vence no dia seguinte ao aniversário do contrato subsequente à liberação da última parcela.
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