Apartamento - 46,37m² - Contagem/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Seleto Oásis Residencial, na Avenida Marechal Castelo Branco, nº 185, Bairro Cidade Industrial de Contagem, MG. A área privativa total do apartamento é de 56,72m² e a fração ideal é 0,001327 do terreno. O condomínio possui 11 vagas de garagem de uso comum destinadas a visitantes.
A matrícula nº 167536 foi emitida em 26/10/2020, e a propriedade está consolidada no nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) desde 27/08/2026. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel.
RISCO DE MULTA POR DESISTÊNCIA
O imóvel está hipotecado pela CEF, com um valor de R$50.000.000,00. Em caso de desistência do leilão, a multa pode ser aplicada conforme as condições estabelecidas no contrato.
A multa por desistência é de 10% sobre o valor da dívida, ou seja, R$5.000.000,00 (10% de R$50.000.000,00). Esta penalidade deve ser considerada no planejamento do investidor.
O lance inicial para o imóvel é de R$26.287,68, com avaliação fiscal de R$248.373,00. O prazo de amortização do financiamento é de 360 meses, com uma taxa nominal anual de juros de 8,5101% e uma taxa efetiva anual de 8,8500%. A primeira parcela será paga em 20/09/2022.
A comissão do leiloeiro é de 5%, aplicada sobre o valor final da avaliação fiscal. O prazo para depósito é imediato após a arrematação, e há restrições sobre financiamento, sendo necessário um contrato de alienação fiduciária.
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