LOTE 104 APARTAMENTO EM CONTAGEM/MG - DESCONTO DE 4...
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CONTAGEM/MG
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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—
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Analise do Edital de Leilão CAIXA
Risco de Evicção: O edital prevê riscos de evicção de direito, onde a CAIXA pode anular o título aquisitivo ou procedimento de venda em caso de decisão judicial transitada em julgado. (Artigos 18.1 e 18.2)
Penalidades e Multas: O arrematante pode ser multado em 5% do valor do lance ofertado por desistência, não cumprimento de prazos, ou outras infrações ao edital (Artigo 14).
Direito de Preferência: Devedores fiduciantes têm direito de preferência para aquisição do imóvel, mas devem pagar o valor total à vista e apresentar documentação necessária. (Artigos 16.1 e 16.3)
Desistência: O arrematante pode ser desclassificado ou multado se não cumprir prazos de pagamento, comparecimento, ou formalização da venda. (Artigos 12.4.5 e 14.1)
Assinaturas Digitais: Os documentos podem ser assinados fisicamente ou digitalmente, com verificação de autoria e integridade. (Artigo 12.5.2)
Distrato e Devolução: Em caso de distrato, a CAIXA devolve valores pagos pelo arrematante, mas não indeniza por perdas e danos. (Artigos 18.3 e 18.4)
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