Casa - 247,69m² - Terreno - 365,75m² - Viamão/RS

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é um terreno localizado no distrito do Passo do Sabão, Viamão/RS, matrícula 38.419. A propriedade passou por várias transações desde a sua origem, com os seguintes proprietários:

• Antônio Almeida Figueiredo (1986)

• Maria Neli Oliveira Souza (1988)

• João Ivanir Dias e Marinês Pandolfi Dias (1994 até 2022)

• Lissandro de Souza Rodrigues e Silvana Mousquer de Lima Rodrigues (desde 2022)

Nenhuma divergência foi encontrada entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Além disso, há um risco de multa por desocupação, que pode ser aplicada caso não sejam cumpridas as obrigações legais de desocupação do imóvel antes da arrematação.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance inicial é R$650.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 10% sobre o valor final da arrematação.

Prazo para depósito: O pagamento deve ser efetuado no prazo estipulado pelo edital, geralmente entre 5 a 7 dias após a arrematação.

Financiamento: Não há restrições expressas sobre financiamento na matrícula. No entanto, o imóvel está hipotecado e será necessário avaliar as condições do credor atual para liberação de novos financiamentos.