Galpão Ind. 743,56m² - Terreno 906,98m² - Epitaciolândia/AC

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um lote urbano localizado na Rua Pedro Maffi, Bairro Beira Rio, Epitaciolândia-AC, com área total de 906,98m². A descrição do imóvel no edital confere com a matrícula, não havendo divergências relevantes.

Quanto à ocupação, o edital menciona que a desocupação será realizada mediante expediente judicial, enquanto na matrícula não há menção específica sobre a situação de ocupação do imóvel. No entanto, a ausência de informações sobre ocupação na matrícula não implica em divergência significativa.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por Desistência: O edital estabelece que, em caso de desistência do arrematante, a comissão da leiloeira será devida. A multa é fixada em 10% sobre o valor da parcela inadimplida e as parcelas vincendas.

Cancelamento do Leilão: O edital prevê que, em caso de cancelamento ou suspensão do leilão, a comissão da leiloeira será ressarcida apenas com o valor de 1% sobre o valor da avaliação do bem. No entanto, se ocorrer remição, adjudicação ou pagamento do débito no período de 10 dias úteis que antecedem ao leilão, não será devida qualquer comissão à leiloeira.

3. Prazos e Procedimentos

O edital estabelece dois leilões: um inicial e um repasse em caso de ausência de lances no primeiro. O prazo para pagamento à vista é de 24 horas após a realização do leilão, enquanto o parcelamento pode ser feito em até 30 meses com correção pelo IPCA.