Apartamento - - 81,36m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta análise é um apartamento localizado no 1º pavimento do Bloco B do Condomínio Residencial Monte Sião V, em Valparaíso de Goiás-GO. A matrícula nº 95.176 foi emitida em 2002 e o imóvel possui área privativa total de 44,77 m², área de uso comum de 36,59 m² e área real total de 81,36 m².
A matrícula registra que o imóvel está sob regime de incorporação e foi alienado em 2021. A propriedade foi consolidada pela Caixa Econômica Federal (CEF) em 2026, após inadimplemento da proprietária original.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão.
Risco de Desistência
O imóvel foi consolidado pela CEF em 2026, após inadimplemento. A multa por desistência pode ser alta, pois a propriedade já é do credor.
Risco de Desocupação
O imóvel está localizado em um condomínio, o que pode implicar custos adicionais para desocupação e remoção de possíveis ocupantes não autorizados.
O lance inicial é R$ 129.000,00, com uma segunda praça a partir do valor de R$ 88.845,10. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final.
Os prazos para depósito são estipulados no edital e devem ser respeitados para garantir a participação no leilão. O financiamento concedido pela CEF deve ser considerado na análise do investimento, com parcelas mensais de R$ 499,20.
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