Apartamento - - 82,66m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal do apartamento 108 no bloco 01, 1º pavimento do Condomínio Residencial Villa Nova, localizado na cidade de Cidade Ocidental-GO. A matrícula n.º 41.315 foi emitida em 2022 e a propriedade passou por várias alterações, incluindo a transformação da empresa proprietária (de EIRELI para LTDA) e a alienação do imóvel para KARLA KAROLINE MARQUES SILVA. A matrícula foi atualizada com diversos registros, como hipoteca, alínea fiduciária, construção, entre outros.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula em termos de ocupação ou responsabilidade pela desocupação do imóvel. O documento não menciona especificamente quem deve assumir a desocupação, mas como o imóvel foi vendido para uma terceira parte, é provável que a responsabilidade seja da nova proprietária.
Risco de Inadimplência
A matrícula registra uma inadimplência da proprietária KARLA KAROLINE MARQUES SILVA, que levou à cancelamento do registro fiduciário e à consolidação de domínio pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Esta situação pode indicar riscos financeiros para o investidor.
O imóvel foi vendido por R$186.000,00, sendo R$55.005,67 pagos com recursos próprios e R$17.009,00 pagos com recursos do FGTS. O valor total do primeiro encargo da alínea fiduciária foi de R$594,99. As taxas e emolumentos variam conforme os registros, mas não são significativos.
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