Apartamento - - 84,63m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto deste edital é uma fração ideal localizada no Condomínio Residencial Londres, em Cidade Ocidental-GO, especificamente o apartamento 1908 - bloco 19, 1º pavimento. A matrícula n.º 42.810 foi emitida em 26/04/2023, com a área total de 84,63m² e a área privativa real de 41,78m². O imóvel está sob regime de incorporação e possui hipoteca e alínea fiduciária.
Não foram encontradas divergências entre o edital e a matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à descrição das averbações realizadas.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA E HIPOTECA: A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) detém a propriedade do imóvel por meio de uma alínea fiduciária e hipoteca. O inadimplemento pode resultar no cancelamento da alienação fiduciária, conforme consta na AV-12-42.810, datada de 14/09/2026.
INADIMPLEMENTO: O proprietário anterior, HENRIQUE ADRIANO GOMES, foi notificado por edital e não purgou a mora, resultando no cancelamento do contrato de compra e venda e da alínea fiduciária.
O lance inicial para o imóvel é R$185.800,00, sendo R$47.385,12 pagos com recursos próprios e R$53.499,00 pagos com recursos do FGTS. O prazo de pagamento é de 24 meses, com juros anuais nominais de 8,00% e efetivos de 8,30%. A comissão do leiloeiro não foi especificada.
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