Apartamento - - 113,74m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto deste edital é uma fração ideal localizada no Condomínio Royal Park, em Cidade Ocidental-GO, especificamente o apartamento 208 do bloco 5, pavimento superior. A matrícula n.º 30.986 foi emitida em 16/03/2018 e a propriedade consolidada é da empresa EDIFICAR - CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula, exceto pela alteração de endereço da sede da proprietária em 28/02/2020. A matrícula foi objeto de várias averbações, incluindo hipoteca, alienação fiduciária e consolidação de domínio.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA CANCELADA: A aliança fiduciária firmada em 08/01/2021 com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL foi cancelada em 28/09/2022, após inadimplemento. O imóvel passou a ser de propriedade plena da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
INADIMPLEMENTO: A inadimplência da proprietária JULIA MARQUES DOS SANTOS levou ao cancelamento do registro de compra e venda em 28/09/2022, com a consequente perda dos direitos adquiridos.
O lance inicial para o leilão é R$128.000,00, sendo R$42.500,00 pagos com recursos próprios e R$27.617,00 pagos com recursos do FGTS. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final do lance.
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