Apartamento - - 92,54m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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O imóvel objeto do presente estudo é uma fração ideal localizada no Condomínio Residencial Park Ibiza Premium II, em Cidade Ocidental-Go. A matrícula n.º 39.187 foi emitida em 18/05/2021, e a propriedade consolidada é do Construteto Empreendimentos Imobiliários EIRELI.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto imóvel. No entanto, verificou-se que a matrícula foi alterada para uma Sociedade Empresária Limitada (Sociedade) em 16/12/2022.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA E CANCELAMENTO: A matrícula foi objeto de uma Alienação Fiduciária em 09/07/2021, garantida pelo BRB Banco de Brasília S.A. com a finalidade de financiar o empreendimento. Em 12/02/2026, ocorreu o cancelamento da alínea fiduciária e a propriedade foi transferida para ORLEIDA CAROLINA ROJAS PALOMO. Posteriormente, em 24/09/2026, houve um cancelamento de registro por inadimplência, resultando na perda do domínio pleno pelo construtor.
O lance inicial para a unidade 1309 foi de R$ 149.000,00, sendo que R$ 24.197,31 foram pagos com recursos próprios e R$ 19.248,00 com recursos do FGTS. O valor total do mutuo era de R$ 105.554,69, com vencimento do primeiro encargo em 24/04/2023.
A comissão do leiloeiro não foi especificada nos documentos analisados, mas é importante verificar se há alguma taxa ou percentual associado a essa etapa. O prazo para depósito será definido pelo edital do leilão e deve ser respeitado.
Em relação ao financiamento, o imóvel foi avaliado em R$ 156.947,52, conforme consta na certidão de consolidação de domínio emitida em 24/09/2026.
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