Aptº 202, c/ 62,60m², 02qts c/dep. - Boa Viagem
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de RECIFE/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel a ser arrematado é um apartamento residencial nº 202 do 2º pavimento do Edifício Pietro Neto, localizado na Rua Waldemar Nery Carneiro Monteiro, 669, Boa Viagem, Recife/PE. A área total construída é de 83,64m², perfazendo uma área privativa de 62,60m² e uma área comum de 21,04m². O imóvel está em obras de reforma.
A descrição do edifício indica que é um prédio tipo pilotis de uso residencial, padrão de acabamento "C", com 5 pavimentos, 4 unidades por andar, sem portaria e nem porteiro 24 horas. O imóvel está ocupado.
A matrícula do imóvel é 1º Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 37.775. A averbação R-2 indica uma hipoteca 1º grau em favor da Caixa Econômica Federal, emitida por Geraldo Dodo Silva.
Não há divergências entre as informações do edital e a matrícula quanto à descrição do imóvel, situação de ocupação ou averbações.
Risco de multa no não pagamento
O edital estabelece uma multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, aplicável em caso de atraso no pagamento. Esta penalidade pode ser significativa e deve ser levada em consideração.
Risco de perda do sinal e comissão do leiloeiro
Se o arrematante não pagar o preço no prazo estabelecido, além da multa, perderá o sinal e a comissão do leiloeiro. Esta penalidade pode ser considerada severa.
A avaliação do imóvel é de R$ 273.450,61 (atualização Encoge 01/10/2026). O lance mínimo no primeiro leilão deve ser igual ou superior ao valor de avaliação, enquanto o segundo leilão aceitará lances acima de 60% do valor da avaliação.
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