LOTE 013 TERRENO COM 7.930,73M² E BENFEITORIA NO BA...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel está sendo oferecido para venda judicial ou extrajudicial, com a União como credora. A descrição do imóvel não foi fornecida no documento apresentado, mas é importante verificar se há alguma divergência entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do negócio.

Para venda judicial, o imóvel será vendido ad corpus, ou seja, na condição que se encontra. O comprador assume a responsabilidade por quaisquer ônus não registrados no momento da arrematação. Para venda extrajudicial, o devedor entrega o bem desocupado ao comprador, e o credor responde pelos riscos e débitos até a entrega do bem.

Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula no documento apresentado. No entanto, é necessário verificar se as averbações (AV) e registros (R) mencionados no Edital batem com a matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O documento menciona que, em caso de inadimplemento, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. Esta é uma penalidade significativa e deve ser levada em consideração pelos investidores.

Não foram encontradas outras multas ou penalidades financeiras no documento apresentado, mas é importante verificar se há alguma outra informação relevante sobre desistência ou inadimplemento que não foi mencionada neste edital.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor da comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da compra, a ser pago via transferência bancária após a disponibilização da guia de recolhimento.

A tabela de parcelamento inclui juros equivalentes à taxa SELIC, calculada mensalmente a partir da data de alienação até o mês anterior ao pagamento e de 1% (um porcento) relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado. Em caso de inadimplemento, a multa será de 10%.