LOTE 001 TERRENO NO CONDOMÍNIO ECOVILLAGE EM VIAMÃO...
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de VIAMÃO/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma fração ideal equivalente a 0,005088 na fração de terras urbanas, com área total de 445.071,02m², localizada no Sítio do Morro Santana, distrito do Passo do Sabão, em Viamão/RS. A descrição detalhada inclui confrontações com outras propriedades e a localização exata dentro do condomínio Ecovillage Viamão - 02.
Na matrícula, constam diversas averbações, sendo as mais relevantes:
Não há divergências entre o edital e a matrícula quanto ao objeto do leilão.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas, mas a ausência de tais informações pode ser um risco. Em casos semelhantes, é comum que haja penalidades significativas para quem desista do leilão após o lance.
Indisponibilidade: A averbação de indisponibilidade (AV.3) do imóvel, liberada em 2021, pode indicar que o imóvel passou por processos judiciais complexos e que a situação atual é incerta.
O valor de avaliação do bem é R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). O leilão será realizado em duas etapas: a primeira com lances até o dia 17 de fevereiro de 2027, às 14:30 horas; a segunda com lances até o dia 24 de fevereiro de 2027, às 14:30 horas. A comissão do leiloeiro será paga pelo arrematante.
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