Apartamento - - 106,81m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade autônoma residencial (apartamento nº 102) localizado no 1º pavimento do Bloco 09, integrante do condomínio denominado “Condomínio Residencial Parque Serra Azul”. A área total do imóvel é de 106,8156 metros quadrados. O documento não apresenta divergências significativas entre o Edital e a Matrícula.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se o imóvel está com as obrigações condominiais atualizadas após a arrematação.
O valor de aquisição da unidade habitacional (fração ideal no terreno e futura construção) é R$149.483,00. O lance inicial foi R$12.692,22, com desconto do FGTS de R$17.590,00 e crédito do banco de R$89.262,46. A comissão do leiloeiro não foi mencionada no documento.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU passa para o arrematante após a arrematação, conforme regra geral.
Não há especificação no documento sobre quem paga o IPTU antes ou depois da arrematação. Recomenda-se verificar com o leiloeiro.
Verificar as obrigações condominiais e IPTU do imóvel após a arrematação para evitar penalidades financeiras.
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