Apartamento - - 57,73m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 53 do Bloco 10 no Residencial Villa de Espanha em Sorocaba-SP. A área total do imóvel é de 57,735 metros quadrados, sendo 49,7644 metros quadrados de área privativa e 7,9706 metros quadrados de área comum. O imóvel encontra-se em construção e possui uma fração ideal de 0,2214% no terreno.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à sua descrição.
Multas por desistência: O imóvel está em regime fiduciário, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) como credora fiduciária. Em caso de desistência do comprador, a multa será de R$175.000,00.
Não foram encontradas outras penalidades financeiras ou riscos críticos no documento.
O valor venal do imóvel é de R$4.137,73. O valor total da unidade habitacional (fração ideal no terreno e futura construção) equivale a R$179,473,45, composto por:
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária e o prazo de amortização do financiamento é de 360 meses com taxa nominal anual de juros de 4,50%.
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