Apartamento - - 70,14m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento nº 402 localizado no 4º pavimento do bloco 9 do Residencial Cromo, na Rua Um, 925, Ribeirão Preto. A área privativa total do apartamento é de 46,578 metros quadrados (44,570 metros quadrados de área privativa mais 2,000 metros quadrados da vaga de moto). O imóvel possui uma fração ideal equivalente a 0,2061367% do terreno e das coisas de uso comum. A matrícula não apresenta divergências significativas em relação ao edital.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão no documento fornecido. No entanto, a matrícula apresenta um gravame fiduciário em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ 00.360.305/0001-04) com valor venal de R$ 121.876,01. A propriedade foi consolidada em nome desta instituição após a mora da proprietária original, conforme a prenotação nº 662.644, de 05/05/2026.
Risco Médio
A presença de um gravame fiduciário pode impactar a liquidez do imóvel, mas não há riscos significativos de direitos aquisitivos ou multas financeiras.
Não foram encontrados detalhes específicos sobre os valores de lance inicial, lances subsequentes, comissão do leiloeiro ou prazos para depósito no edital fornecido.
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