Apartamento - - 93,50m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma futura unidade autônoma designada como apartamento nº 34 localizado no 4º pavimento ou 3º andar do bloco A, torre 1, do empreendimento denominado Condomínio Toplife Dallas. O imóvel possui a área privativa de 44,000 metros quadrados e a área comum de divisão não proporcional de 19,600 metros quadrados, relativa a uma vaga de garagem. A área comum de divisão proporcional é de 29,902 metros quadrados, totalizando a área de 93,502 metros quadrados equivalente à fração ideal de 0,009740623 do terreno e das coisas de uso comum. A matrícula foi emitida em 11 de outubro de 2023.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela propriedade consolidada que já é do credor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme mencionado no registro AV.1 e AV.3/221457.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas, mas a propriedade consolidada já é do credor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o que impede riscos de direitos aquisitivos.
Responsabilidade por desocupação: O edital não especifica quem será responsável pela desocupação do imóvel, o que pode ser um risco se houver ocupantes indevidos.
A avaliação do imóvel é de R$ 50.028,39. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 146.400,00, enquanto o lance inicial para a segunda praça é de R$ 73.200,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final arrematado.
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