Casa - - 44,45m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade autônoma residencial no Condomínio Palácio de Turim, localizado na Rua João e Guiomar Soeira, 405, em Ribeirão Preto. A área privativa construída é de 44,450 metros quadrados, dentro de um terreno com área total de uso exclusivo de 95,210 metros quadrados. O imóvel possui uma fração ideal de 0,3949500% do terreno e das coisas comuns.
A matrícula não apresenta divergências significativas em relação ao edital, exceto pela presença de um ônus real (penhor) em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. O imóvel já está sob propriedade consolidada, conforme o registro AV.3/220926.
Risco de multa por desistência
O edital não menciona penalidades específicas, mas a lei prevê que o leiloeiro pode cobrar uma multa no caso de desistência do comprador. No entanto, a propriedade já está consolidada, então os riscos são limitados.
A avaliação do imóvel é de R$ 218.474,28. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 50.000,00, enquanto o segundo lance (segunda praça) é de R$ 60.000,00. A comissão do leiloeiro é de 1% sobre o valor final da arrematação.
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