Apartamento - - 95,41m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade autônoma designada como apartamento nº 302, localizado no 3º pavimento do bloco 4 do Reserva das Tulipas, em Ribeirão Preto. A área privativa total do apartamento é de 40,820 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional é de 42,653 metros quadrados, totalizando 83,473 metros quadrados. O imóvel possui uma vaga de garagem nº 42, que tem a área privativa de 10,810 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 1,128 metros quadrados.
A matrícula do imóvel é sob o número 202820. A proprietária atual é Thaina de Andrade Silva, que possui a unidade fiduciariamente em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com sede no Setor Bancário Sul, quadra 4, lotes 3 e 4, em Brasília, DF.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel, proprietária e responsabilidade fiduciária. No entanto, verifiquei que a prenotação AV.2/202820 - Prenotação nº 663.831, de 19/05/2026, menciona a consolidação da propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o que deve ser confirmado.
Risco de multa por desistência
O edital não menciona explicitamente a multa por desistência, mas é comum que haja uma penalidade financeira para quem desiste do leilão. Verifique o edital final para confirmar.
A avaliação do imóvel é de R$ 77.968,29. O lance inicial na praça 1 é de R$ 50.000,00, e no lance inicial na praça 2 é de R$ 40.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
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