Apartamento - - 64,51m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PELOTAS/RS
Mais imóveis em Pelotas/RS
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Residencial Solar Pinheiros, na cidade de Pelotas/RS, com a matrícula nº 66.551. O imóvel foi vendido por SOLUM CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. para ROGERIO RIBEIRO OBIEDO e DENISE ANDREA DA COSTA OBIEDO em 29 de novembro de 2019, no valor de R$140.990,00, sendo R$112.000,00 por meio de financiamento da Caixa Econômica Federal. A avaliação fiscal foi de R$140.990,00.
Em 27 de dezembro de 2019, o imóvel passou a ser objeto de uma alienação fiduciária em garantia, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária. O valor da dívida é R$112.000,00, a ser pago em 360 meses, com juros à taxa nominal de 7,00% e efetiva de 7,2290% ao ano.
Em 19 de abril de 2021, o imóvel passou a constituir-se em unidade autônoma para todos os efeitos legais. A Convenção de Condomínio foi registrada no mesmo dia. Em 22 de setembro de 2026, a propriedade do imóvel foi consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão. No entanto, é importante verificar se as averbações (AV) e registros (R) citados no edital batem com a matrícula.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em alienação fiduciária, e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL pode iniciar o procedimento de intimação após 30 dias do vencimento do primeiro encargo mensal não pago. A multa é de R$783,35 por mês.
Mais 3 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 53% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
