Sala Comercial à venda em leilão
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BELO HORIZONTE/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é composto por dois lotes: Lote 01, um terreno com área de 344,34m² localizado na Rua Dois, Bairro Novo Paraíso, Divinópolis/MG; e Lote 02, uma sala comercial com área total de 63,52m² situada no Condomínio Monterey Comercial Caiçara em Belo Horizonte/MG. A descrição do imóvel na matrícula confirma a localização e as medidas conforme o edital.
Existem divergências entre o edital e a matrícula no que diz respeito às observações de débitos de IPTU, onde o edital menciona R$100,73 até 18/09/2026 para o terreno (Lote 01) e R$1.666,99 até 18/09/2026 para a sala comercial (Lote 02), enquanto a matrícula não apresenta esses débitos específicos.
Multas por desistência: O edital estabelece uma multa moratória de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação em favor da leiloeira, caso o arrematante não realize o depósito no prazo estipulado. Além disso, a leiloeira poderá emitir título de crédito para cobrança dos valores não pagos.
Débitos pendentes: O edital menciona débitos de IPTU/ITR e outras taxas que devem ser quitados pelo arrematante, o que pode representar um risco financeiro.
A avaliação do Lote 01 é de R$110.666,66 (julho/2026) e do Lote 02 é de R$191.666,66 (julho/2026), ambos atualizados à época da alienação. A comissão da leiloeira será de 5% sobre o valor arrematado, sem devolução em caso de inadimplemento.
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