LOTE 001 APARTAMENTO NO BAIRRO FÁTIMA EM CANOAS/RS
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de CANOAS/RS
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um apartamento número 203 no bloco B do Condomínio "Residencial Mahara", localizado na Rua Vinte e Quatro de Outubro, nº 67, em Canoas/RS. A área privativa do imóvel é de 48,94m², com uma fração ideal de 0,0044291 no condomínio. O apartamento está localizado no segundo pavimento e possui duas vagas de garagem. A descrição do imóvel na matrícula confirma a existência de dois dormitórios, área privativa de 48,94m², área de uso comum de 26,66m² e total de 75,60m².
A divergência documental está relacionada à fração ideal do imóvel. No edital, a fração ideal é indicada como 0,0044291, enquanto na matrícula o valor é 0,0044791. Esta diferença deve ser verificada com o escritório de registro de imóveis para esclarecimento.
Multas por desistência: O edital não menciona multas ou penalidades financeiras em caso de desistência, o que é positivo. No entanto, a ausência de cláusulas sobre multas pode ser um risco para investidores se houver uma disputa judicial posterior.
A avaliação do imóvel é R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais). O leilão será realizado em duas etapas: a primeira com lances até o dia 17 de fevereiro de 2027, às 14:30 horas; a segunda com lances até o dia 24 de fevereiro de 2027, às 14:30 horas. A comissão do leiloeiro será paga pelo arrematante e não se incluirá no valor do lance.
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