Imóvel Comercial à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MANAUS/AM
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O edital apresenta sete lotes em leilões de imóveis localizados em Manaus/AM e Itacoatiara/AM. O lote 007 possui um sinistro (incêndio), o que pode afetar a avaliação do imóvel. A matrícula do lote 003 está pendente de averbação dos leilões negativos, o que pode adiar a transferência da propriedade.
Verificou-se divergências entre os dados do edital e a matrícula para os lotes 001, 002, 004, 005, 006 e 007. Os valores das áreas de terreno e construídas no edital não batem com as informações na matrícula.
Risco de multa por desistência
O arrematante que desistir do negócio após o pagamento dos valores do arremate e da comissão do leiloeiro, perderá 25% (vinte e cinco por cento) do montante já pago. Além disso, a multa de 10% (dez por cento) será cobrada no prazo de até 5 dias após o término do leilão.
O lance inicial varia entre R$ 97.712,00 (lote 002) a R$ 734.829,30 (lote 007). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do arremate e deve ser pago no prazo de 24 horas após a homologação da venda.
O prazo para pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do leiloeiro é de 02 dias úteis. O arrematante também será responsável pelo pagamento de todos os impostos, taxas, despesas de condomínio e outras obrigações desde a data da arrematação.
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