Casa à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MANAUS/AM
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Lucro líquido estimado
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O edital apresenta diversos lotes de imóveis em Manaus/AM e Itacoatiara/AM, com lances iniciais variados. O imóvel do Lote 007 possui um sinistro (incêndio) e será vendido em caráter ad-corpus. Todos os imóveis são ocupados, sendo necessária a desocupação por conta do arrematante.
Verificou-se que as matrículas apresentadas no edital correspondem às informações contidas na documentação fornecida, sem divergências notáveis. No entanto, o Lote 007 possui uma observação adicional sobre sinistro, que não foi confirmada nos documentos de matrícula.
Risco de multa por desistência
O arrematante que desistir do negócio após o pagamento dos valores iniciais (arremate e comissão) perderá 20% do valor pago, além de 5% referente à comissão. Esta penalidade é significativa e deve ser considerada.
Responsabilidade pelo pagamento de débitos: O arrematante é responsável por todos os impostos, taxas e despesas vencidos desde a data da arrematação. Esta responsabilidade retroativa pode ser um risco financeiro significativo.
O lance inicial varia de R$ 734.829,30 (Lote 007) a R$ 150.750,00 (Lote 005). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do arremate. O prazo para pagamento da comissão após a homologação é de 24 horas.
Os lances devem ser realizados exclusivamente através do site www.portalzuk.com.br, e os interessados devem se habilitar com antecedência. A escritura será lavrada em até 30 dias úteis após o término do leilão, desde que não haja pendências documentais.
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