LOTE 6.1 - Garagem Dupla nº 78/78A do Ed. Parc Güell em Londrina/PR

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é uma vaga de garagem dupla (nº 78/78A) situada no 2º subsolo do Edifício Parc Guel, localizado na Rua Weslley Cesar Vanzo nº 180, Bairro Parque San Pablo, em Londrina-PR. A área real total é de 27,8265 m², sendo 23,0400 m² de área real privativa e 4,7865 m² de área real de uso comum.

Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão. A matrícula n.º 102.579 confirma a identificação do imóvel, bem como as áreas privativa e de uso comum.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital menciona que o arrematante pode desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC, sem especificar multa ou penalidade financeira em caso de desistência.

Responsabilidade pelo pagamento do IPTU: O edital destaca que o arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à arrematação, conforme art. 3º do Decreto Municipal nº 617/2010.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor da avaliação do imóvel é de R$150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), conforme laudo de avaliação do evento 442.1.

A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor do lance, a ser pago no ato da arrematação.