LOTE 001 APARTAMENTO NO BAIRRO GUARDA DO CUBATÃO EM...
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de PALHOÇA/SC
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um apartamento localizado no Residencial Alexandre Coelho, em Guarda do Cubatão, Palhoça/SC. A área privativa do imóvel é de 47,73 m² e a total de 53,845479 m². O bem está sob penhora nos processos 0301494-13.2018.8.24.0045 (R.7) e 5012552-93.2021.8.24.0045 (R.9), além de estar em alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, com CNPJ nº 03.190.167/0001-50.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao endereço ou descrição do imóvel. No entanto, verifica-se que a matrícula está atualizada até 28 de julho de 2017, enquanto o edital não menciona nenhuma alteração posterior à data da matrícula.
Alerta Vermelho
O imóvel está sob penhora, o que pode gerar multas e custos adicionais caso não seja arrematado. A multa por desistência é de 10% do valor da avaliação (R$ 18.076,22), conforme Artigo 905 do CPC.
Outro alerta importante: o imóvel está em alienação fiduciária, o que significa que a propriedade já é do credor (FAR) e não há risco de direitos aquisitivos para os arrematantes. No entanto, a multa por desistência ainda deve ser considerada.
A avaliação do imóvel é de R$ 180.762,16. O leilão será realizado em duas etapas: a primeira com lances até o dia 20 de janeiro de 2027, e a segunda caso não seja arrematado na primeira, com lances até o dia 27 de janeiro de 2027.
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