LOTE 002 LOTE DE TERRENO URBANO Nº 12, COM ÁREA DE...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um apartamento localizado no Residencial Miguel Sutil, em Cuiabá/MT (Matrícula nº 65.659). A descrição do imóvel no edital confere com a matrícula apresentada, sem divergências notáveis.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a Lei 9.514/97 prevê que o leiloeiro pode cobrar uma multa no valor de 20% do lance ofertado se houver desistência.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

Valor do Leilão: O imóvel está avaliado em R$ 144.556,97 (atualizado em 26/10/2026). A primeira praça está marcada para o dia 16 de novembro de 2026 e a segunda praça para o dia 3 de dezembro do mesmo ano.

Comissão do Leiloeiro: O leiloeiro cobrará 5% sobre o valor da arrematação se houver pagamento à vista, ou 2,5% sobre a avaliação se for parcelado. A comissão será suportada pelo executado.

Pagamento: O pagamento deve ser feito em até 24 horas após encerramento do leilão na agência bancária autorizada. Em caso de parcelamento, o primeiro pagamento deve corresponder a 25% do valor total, com juros da taxa SELIC e multa de 10% sobre a soma das parcelas inadimplidas.