LOTE 572 APARTAMENTO EM PALMAS/TO - DESCONTO DE 40%...
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PALMAS/TO
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Analise do Edital de Leilão Público
1. Natureza Jurídica: O leilão é considerado um ato público, com transparência garantida por meio da publicidade do processo.
2. Direito de Preferência: Os ex-mutuários têm o direito de preferência para aquisição do imóvel, desde que paguem o valor total à vista ou em parcelas, com os encargos e despesas correspondentes.
3. Multa e Penalidades: O arrematante pode ser penalizado com 5% do lance ofertado por diversas situações, como não cumprimento de prazos ou desistência da aquisição.
4. Desocupação e Reformas: O comprador é responsável pela desocupação e reformas que possam alterar as dimensões dos cômodos do imóvel, além das despesas associadas.
1. Evicção de Direito: O risco de evicção de direito é presente, podendo ocorrer em caso de anulação judicial do título aquisitivo ou procedimento de venda.
2. Desistência e Multa: A desistência da compra após o pagamento da comissão do leiloeiro resultará na perda de 5% do valor do lance ofertado, além de outras penalidades.
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