Apartamento - - 113,67m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade autônoma designada como Apartamento nº 801, localizado no 7º pavimento da Torre 17 do Condomínio Residencial Parque Salamanca, em Sorocaba/SP. A área privativa é de 47,420 m² e a área total é de 113,675 m². O proprietário atual é Rogerio Fontolan.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou responsabilidades de desocupação.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma restrição ou penalidade financeira nesse sentido.
O lance inicial para o imóvel é R$142.979,75, com uma comissão do leiloeiro de 5% (R$7.148,99). O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a arrematação.
Financiamento: Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
Responsável pelo imóvel após a arrematação (arrecadado diretamente com o proprietário)
Não há especificação no edital sobre quem paga os impostos e taxas de condomínio antes ou depois da arrematação.
Verificar as regras locais e recomendar que o investidor se informe sobre a responsabilidade fiscal após a arrematação.
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