Apartamento - - 52,35m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no 3º pavimento do Condomínio Residencial Único Jacu Pêssego, com acesso pela Avenida São Miguel, nº 8.184, em São Miguel Paulista, São Paulo. O imóvel possui uma área total privativa de 34,510m² e uma área comum total de 17,841m², perfazendo a área real total de 52,351m², com um coeficiente de proporcionalidade equivalente a 0,002000. A matrícula do imóvel é nº 699401, e o edital refere-se à ocupação do imóvel por proprietários fiduciariamente alienados para garantia da dívida de R$158.293,97.
Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital em relação ao imóvel, seus proprietários e ocupação.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a Lei 9.514/97 prevê que o credor pode reter valores correspondentes ao valor da dívida garantida pelo imóvel.
Não há outras penalidades ou multas críticas mencionadas nos documentos analisados.
A avaliação do imóvel foi realizada com base no valor de R$158.293,97 garantido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL para a dívida. O lance inicial é de R$158.293,97, e o leiloeiro cobra uma comissão de 5% sobre o valor arrematado.
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