Casa - - 110,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARACAJU/SE
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel localizado na Rua Alan Kardeck, 293, no bairro Pereira Lobo, Aracaju/SE, mede 13,50m de largura por 14,00m de comprimento. O proprietário atual é JOÃO EVANGELISTA CARVALHO MOTA e sua esposa D. IVONE DOS SANTOS MOTA, que adquiriram o imóvel em 2009 através de uma compra e venda quitada com financiamento da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF). A matrícula do imóvel é 018.394.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, proprietário ou data de registro.
AV.4, AV.5, AV.6 e AV.7 - Indisponibilidade de bens para MARCELO CARNEIRO BOTTI, CPF 436.550.681-15, que é um dos proprietários do imóvel. Esta indisponibilidade pode ser um risco significativo para a arrematação e posterior desocupação do imóvel.
AV.9 - Indisponibilidade de bens para MARCELO CARNEIRO BOTTI, CPF 436.550.681-15, que é um dos proprietários do imóvel. Esta indisponibilidade foi registrada em setembro de 2023 e pode ser um risco adicional.
A avaliação do imóvel é R$ 235.000,00. O lance inicial é R$ 162.978,44, com uma comissão de 10% para o leiloeiro. Os prazos para depósito são estipulados no edital do leilão.
Existem custos adicionais como ITBI (R$ 4.700,00), taxa de registro (R$ 1.342,49) e FERD (R$ 268,50), totalizando R$ 1.610,99.
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