Apartamento - - 91,13m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade autônoma designada como apartamento nº 102 localizado no 1º pavimento ou térreo do bloco 3 do Residencial Prata, em Ribeirão Preto. A área privativa total do imóvel é de 45,300 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional é de 44,482 metros quadrados, totalizando 89,782 metros quadrados. O imóvel possui uma vaga de garagem nº 342 e uma vaga de moto nº M21. A matrícula do imóvel é 196491, com a propriedade consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta restrições devido à alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em alienação fiduciária, o que implica risco de multa caso haja desistência do leilão. A multa é calculada sobre o valor venal do imóvel, que é R$ 94.407,18.
A avaliação do imóvel é de R$ 94.407,18. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 56.644,27 (60% do valor venal), enquanto o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 37.762,85 (40% do valor venal). A comissão do leiloeiro é de 10%, aplicada sobre o valor final arrematado.
O prazo para depósito do lance mínimo é de 10 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital, mas os investidores devem verificar as condições com seus bancos.
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