Apartamento - - 84,62m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
Mais imóveis em Ribeirão Preto/SP
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente estudo é um apartamento nº 805 localizado no Grená Residence, em Ribeirão Preto, SP. A matrícula nº 203.953 foi emitida em 26 de outubro de 2022 e registra a transferência do imóvel da Vitta Oswald Cruz RPO Desenvolvimento Imobiliário SPE LTDA para Adalberto Augusto Barbosa de Andrade e Jacqueline de Oliveira da Silva Andrade. A matrícula apresenta diversas averbações, incluindo a hipoteca cancelada em 04 de janeiro de 2023 e a alienação fiduciária estabelecida no mesmo dia.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula. O imóvel está registrado como parte do Grená Residence, com área real total de 84,628 m², incluindo fração ideal no terreno e direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas nos documentos analisados. O imóvel já está sob a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme estipulado no artigo 24, VI, da Lei 9.514/97.
É importante notar que o imóvel encontra-se em regime de alienação fiduciária, com a posse desdobrada entre os devedores fiduciantes e a credora fiduciária. A primeira parcela do financiamento foi vencida no dia 05/01/2023.
O valor total da operação foi de R$ 230.800,00, sendo R$ 57.201,75 pagos com recursos próprios e R$ 173.598,25 pagos com recursos do financiamento. A primeira parcela do financiamento foi de R$ 1.232,49, vencida em 05/01/2023.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 54% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
