LOTE 460 APARTAMENTO EM BAURU/SP - DESCONTO DE 6,19...
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Analise Jurídica do Edital de Leilão Público
1. Natureza do Leilão: O leilão é público e decorrente da Alienação Fiduciária em garantia, conforme Lei nº 9.514/97.
2. Direito de Preferência: Os ex-mutuários têm o direito de preferência para aquisição do imóvel, desde que paguem o valor da dívida total à vista e apresentem a documentação necessária.
3. Multas e Penalidades: O arrematante pode ser multado em 5% do lance ofertado por desistência, não cumprimento de prazos, ou não formalização da venda no prazo estabelecido.
4. Desclassificação: Propostas que não atendam às exigências do edital serão desclassificadas.
1. Evicção de Direito: O risco de evicção de direito recai sobre os imóveis, podendo levar à anulação da compra se houver decisão judicial transitada em julgado.
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