Casa - - 58,69m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMPINAS/SP
Mais imóveis em Campinas/SP
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado no Jardim San Diego, em Campinas, SP, com área de 148,58m², descrito como 7,00m de frente para a Rua 6; 7,00m nos fundos; 31,17mM no lado direito e 21,2Am no lado esquerdo. A matrícula do imóvel é 134948, na folha E3º Registro de Imóveis.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à descrição geográfica. A matrícula confirma que o imóvel foi vendido por CLÍNICA DE REPOUSO E EMPREENDIMENTOS SANA S/A para CLAUDIO ROBERTO RUSSO e JANAINA CARLOS RUSSO em 11/07/2000, com a hipoteca da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF sendo cancelada em 26/06/2020. Em 29/03/2021, CLAUDIO ROBERTO RUSSO e SIMONE NEVES realizaram uma aliança fiduciária com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, que foi consolidada em 15/09/2026.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a aliança fiduciária do R.09 estabelece que o imóvel será levado a leilão no prazo de 60 dias após a data da certidão. Isso pode indicar um risco de perda financeira se houver desistência.
A avaliação do imóvel é R$392.500,00, com lance inicial de R$392.500,00. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital. O prazo para depósito é de 60 dias a contar da data da certidão.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 54% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
