Apartamento - - 155,17m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CABO FRIO/RJ
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um apartamento localizado na Rua Gen Alfredo Bruno Gomes Martins, 03, APARTAMENTO 401, Edifício Chateau Charles Garnier, Loteamento Braga, Qd. 27, Lt. 03, em Cabo Frio - RJ. A matrícula do imóvel é nº 46430.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do leilão ou à localização do imóvel.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) detém a propriedade resolúvel do imóvel em garantia de um financiamento concedido à ANNA CLARA BATISTA MOREIRA. O valor do financiamento é R$800.000,00 com uma taxa efetiva anual de 5.9150%.
FURGA DE MORA: Houve duas ocorrências de fuga de mora, uma em 17/11/2025 e outra em 01/07/2026. Nenhuma das partes fiduciante(s) efetuou a purgação da mora no prazo legal.
INDISPONIBILIDADE: A ANNA CLARA BATISTA MOREIRA, devedora do financiamento, possui uma indisponibilidade sob os direitos aquisitivos do imóvel.
O lance inicial para o leilão é R$1.060.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da arrematação.
Os prazos para depósito são os seguintes: 3 dias úteis após a data da arrematação para pagamento integral ou parcelado em até 120 dias, com juros de 1.5% ao mês sobre o valor total do imóvel.
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