Casa - - 46,48m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de IGARASSU/PE
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma unidade habitacional em construção localizada no Lote 04-G do Loteamento Oliveira II, na zona urbana de Igarassu-PE. O imóvel será composto por uma sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro social, área de serviço e uma vaga de estacionamento, totalizando 46,48m² construídos.
A matrícula do imóvel é 26460, datada de 30 de julho de 2024. O proprietário atual é EGLEICIO PIMENTEL DOS SANTOS, que adquiriu o imóvel por R$ 162.200,00, sendo R$ 1.328,50 dos recursos próprios e R$ 6.768,50 do FGTS, com financiamento da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL no valor de R$ 113.542,00.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, proprietário e status de ocupação.
ALERTA CRÍTICO
A multa por desistência é de 15 dias, após o vencimento do primeiro encargo mensal. O inadimplemento pode resultar em penalidades financeiras significativas.
Outros riscos incluem a necessidade de pagamento de IPTU e condomínio após a arrematação, conforme regras estabelecidas no edital.
A avaliação do imóvel é R$ 167.220,42, com valor de compra e venda inicial de R$ 162.200,00. O financiamento concedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é no valor de R$ 113.542,00, a ser amortizado em 360 meses com taxa nominal de 4,25% ao ano e efetiva de 4,3337% ao ano.
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