Apartamento - - 65,43m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 403 a ser construído no bloco 18 do Morada do Campo 1, localizado no quarto pavimento de fundos e à esquerda. A área real privativa é de 41,195m², com uma fração ideal de 0,00206894231068638 do terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento. O imóvel encontra-se enquadrado no Programa Casa Verde e Amarela.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela informação sobre a propriedade consolidada, que não apresenta risco de direitos aquisitivos conforme a Lei 9.514/97.
Multas por desistência: O imóvel está hipotecado em 1º e especial hipoteca a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com R$26.000.000,00 como valor do crédito. Em caso de desistência, o adquirente pode ser penalizado.
Outros riscos incluem a necessidade de pagamento do IPTU e condomínio após a arrematação, bem como a responsabilidade pelo desocupação do imóvel se necessário.
O lance inicial é R$192.224,55, com uma avaliação de R$195.000,00. O prazo para pagamento é de 420 meses, com parcelas iniciais mensais de R$581,22. A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento.
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